Peterosoban stan, Novačka (G. Dubrava) 139 m2, vrt, garaža, parking

Prodaje se stan u sklopu ekskluzivnog naselja Green Oasis Residences, smještenog u Novačkoj ulici. U konkretnom slučaju radi se o dvoetažnom stanu S2 u dvojnoj obiteljskoj kući, ukupne neto površine 139,22 m². Detaljan raspored prostorija, površine vrta, garaže i parkirnih mjesta prikazani su u priloženom tlocrtu.
 
Naselje Green Oasis Residences sastoji se od ukupno tri dvojne kuće te je zamišljeno kao mirno i moderno stambeno okruženje, idealno za obiteljski život.
 
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, spremište, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu.
Iz dnevnog boravka unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su predviđene tri ili četiri spavaće sobe, ovisno o željama i potrebama kupca, te dvije kupaonice.
 
Kući pripadaju garaža, vanjsko parkirno mjesto, terasa i ograđeni vrt/dvorište površine približno 101 m².
 
Predviđeni rok useljenja je ljeto 2027. godine.
 
Kvaliteta gradnje i opreme:
 
TEMELJI I KONSTRUKCIJA:
Objekt će biti građen na trakastim temeljima i temeljima samcima, dok je podna ploča predviđena kao armirano-betonska. Kuća će biti projektirana i izvedena prema protupotresnim standardima za seizmičko područje VII stupnja po MCS skali.
 
Konstrukcija objekta izvodi se od CLT sustava (Cross Laminated Timber), suvremenog visokokvalitetnog građevinskog rješenja koje osigurava iznimnu čvrstoću, energetsku učinkovitost i visoku razinu komfora stanovanja. Međukatna i krovna konstrukcija izvode se od lameliranih drvenih greda, dok će vanjski i unutarnji nosivi zidovi biti izvedeni od CLT panela debljine 10 cm. Stubište je drveno, a krov ravni.
 
FASADA I VANJSKA STOLARIJA
Fasada će biti izvedena u ETICS sustavu s EPS toplinskom izolacijom debljine 10 cm i završnim slojem dekorativne akrilatne žbuke. Vanjska stolarija bit će izrađena od PVC profila s aluminijskom oblogom te opremljena troslojnim IZO staklom s low-e premazom. Predviđeni su komarnici i vanjske rolete na elektromotorni pogon.
 
GRIJANJE I HLAĐENJE
Za grijanje i pripremu  tople vode ugrađuje se dizalica topline odgovarajuće snage. Objekt će imati podno grijanje, a za dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci predviđena je i klimatizacija prostora.
 
INTERIJER
Unutarnji dio objekta dodatno će biti toplinski izoliran mineralnom vunom debljine 5 cm te obložen gipskartonskim pločama. Zidovi će biti obojani disperzivnim bojama, dok će podovi u dnevnim i spavaćim prostorijama biti obloženi parketom. Kupaonice, kuhinja i hodnici bit će obloženi keramičkim pločicama. Stropovi će biti izvedeni protupožarnim gipskartonskim pločama, a unutarnja stolarija od drva (jela/smreka).
 
ENERGETSKI RAZRED: A+
 
Sve dodatne informacije kao i dogovor oko razgledavanja nekretnine možete dobiti pozivom na broj 098/227 515 – Tin