VRHOVLJAN – PROSTRANA KUĆA 235 m², OKUĆNICA 2.600 m², MOGUĆA 3 STANA

VRHOVLJAN, SVETI MARTIN NA MURI – PROSTRANA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, GARAŽOM I POTENCIJALOM ZA TRI ODVOJENA STANA
 
U mirnom naselju Vrhovljan, na području općine Sveti Martin na Muri, prodaje se prostrana obiteljska kuća površine cca 235 m², smještena na velikoj i uređenoj okućnici površine oko 2.600 m².  Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili investiciju, s obzirom na to da svojim rasporedom i površinom omogućuje uređenje čak tri odvojene stambene jedinice.
Kuća je izgrađena 1970. godine, a sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. Kupaonica se nalazi u prizemlju i na katu, što dodatno olakšava buduće preuređenje i organizaciju prostora u više zasebnih stanova.  Zahvaljujući velikoj površini i rasporedu prostorija, nekretnina nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućih vlasnika.
Krovište je promijenjeno prije približno 12 godina, čime je odrađen jedan od važnijih zahvata na kući.
U nastavku kuće nalazi se garaža s vratima na daljinsko upravljanje.  Ispod garaže smješten je podrum, dok se iznad nje nalazi velika terasa koja pruža obilje prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom.  Dodatnu vrijednost predstavlja još jedna velika terasa u prizemlju, povezana s dvorištem i okućnicom.
Na parceli se nalazi i vrtna kućica koja može služiti kao spremište za alat, vrtnu opremu ili druge potrebe kućanstva.
Okućnica površine oko 2.600 m² u cijelosti je ograđena, pristup je asfaltiran, a ulaz u dvorište dodatno je uređen kvalitetnom kovanom ogradom.  Prostrano zemljište pruža dovoljno mjesta za vrt, voćnjak, dječje igralište, prostor za odmor ili uređenje dodatnih sadržaja prema željama budućih vlasnika.
 
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine velika stambena površina, tri etaže, dvije kupaonice, garaža, podrum, prostrane terase te mogućnost formiranja tri zasebna stana.  Nekretnina je stoga pogodna za obiteljsko stanovanje, zajednički život više generacija, dugoročni najam ili drugi oblik investicijskog korištenja.
 
Priključak struje, gradski vodovod, grijanje je centralno plinsko.   
Postupak rješavanja legalizacije nekretnine i izrade energetskog certifikata trenutačno je u tijeku.
 
Prodajna cijena iznosi 180.000 €, uz mogućnost dogovora.
 
Svim našim kupcima osiguravamo besplatno kreditno posredovanje u postupku ishođenja stambenog kredita.

 
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte putem telefona 098/504-356 ili e-maila: ivica.pozgaj@libela.hr.
—————————————————————————————————————————————————————————————-
VRHOVLJAN, SVETI MARTIN NA MURI – PROSTORNA HIŠA Z VELIKIM ZEMLJIŠČEM, GARAŽO IN MOŽNOSTJO UREDITVE TREH LOČENIH STANOVANJ
V mirnem naselju Vrhovljan, na območju občine Sveti Martin na Muri, je naprodaj prostorna družinska hiša s površino približno 235 m², ki stoji na velikem in urejenem zemljišču s površino okoli 2.600 m². Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali naložbo, saj njena razporeditev in velikost omogočata ureditev kar treh ločenih stanovanjskih enot.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in obsega pritličje, nadstropje ter mansardo. Kopalnica se nahaja v pritličju in nadstropju, kar dodatno olajša prihodnjo preureditev in organizacijo prostora v več ločenih stanovanj. Zaradi velike površine in razporeditve prostorov nepremičnina ponuja številne možnosti prilagoditve potrebam bodočih lastnikov.
Streha je bila zamenjana pred približno 12 leti, s čimer je bil opravljen eden pomembnejših posegov na hiši.
V nadaljevanju hiše se nahaja garaža z daljinsko vodenimi vrati. Pod garažo je klet, nad njo pa velika terasa, ki ponuja veliko prostora za počitek, druženje in bivanje na prostem. Dodatno vrednost predstavlja še ena velika terasa v pritličju, povezana z dvoriščem in okolico hiše.
Na zemljišču se nahaja tudi vrtna hiška, ki se lahko uporablja kot shramba za orodje, vrtno opremo ali druge gospodinjske potrebe.
Zemljišče s površino približno 2.600 m² je v celoti ograjeno, dostop je asfaltiran, vhod na dvorišče pa dodatno krasi kakovostna kovana ograja. Prostorno zemljišče ponuja dovolj prostora za vrt, sadovnjak, otroško igrišče, prostor za počitek ali ureditev dodatnih vsebin po željah bodočih lastnikov.
Posebno vrednost te nepremičnine predstavljajo velika bivalna površina, tri etaže, dve kopalnici, garaža, klet, prostorne terase ter možnost ureditve treh ločenih stanovanj. Nepremičnina je zato primerna za družinsko bivanje, skupno življenje več generacij, dolgoročni najem ali drugo obliko naložbene uporabe.
Nepremičnina ima priključek na električno omrežje in javni vodovod, ogrevanje pa je centralno plinsko.
Postopek legalizacije nepremičnine in izdelave energetske izkaznice je trenutno v teku.
Prodajna cena znaša 180.000 €, možen je dogovor.
Vsem našim kupcem zagotavljamo brezplačno kreditno posredovanje v postopku pridobivanja stanovanjskega kredita.
Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate po telefonu 098/504-356 ali elektronski pošti: ivica.pozgaj@libela.hr.
—————————————————————————————————————————————————————————————-
VRHOVLJAN, SVETI MARTIN NA MURI – SPACIOUS HOUSE WITH LARGE GROUNDS, A GARAGE AND POTENTIAL FOR THREE SEPARATE APARTMENTS
Located in the peaceful village of Vrhovljan, within the municipality of Sveti Martin na Muri, this spacious family house of approximately 235 m² is offered for sale. It is situated on a large and well-maintained plot of approximately 2,600 m². The property represents an excellent opportunity for a large family, multi-generational living or investment, as its size and layout allow for the creation of as many as three separate residential units.
The house was built in 1970 and consists of a ground floor, first floor and attic. There is a bathroom on both the ground floor and the first floor, making any future conversion and division of the property into several separate apartments considerably easier. Thanks to its generous floor area and room layout, the property offers numerous possibilities for adaptation according to the needs of its future owners.
The roof was replaced approximately 12 years ago, completing one of the more significant improvements to the house.
An adjoining garage with a remote-controlled door is located next to the house. Beneath the garage there is a basement, while above it there is a large terrace offering plenty of space for relaxation, social gatherings and outdoor living. An additional large terrace on the ground floor, connected to the courtyard and surrounding grounds, adds further value to the property.
The plot also includes a garden house that can be used for storing tools, gardening equipment or other household items.
The approximately 2,600 m² grounds are fully fenced, the access road is asphalted, and the entrance to the courtyard is enhanced by a high-quality wrought-iron fence. The spacious plot offers ample room for a garden, orchard, children’s playground, relaxation area or the addition of other facilities according to the wishes of the future owners.
The property’s key advantages include its large living area, three levels, two bathrooms, garage, basement, spacious terraces and the possibility of creating three separate apartments. It is therefore suitable for family living, multi-generational living, long-term rental or another form of investment use.
The property is connected to the electricity network and public water supply, while heating is provided by a central gas heating system.
The property legalisation procedure and the preparation of the Energy Performance Certificate are currently in progress.
The asking price is €180,000, with room for negotiation.
We provide all our buyers with free credit and mortgage brokerage services during the process of obtaining a housing loan.
For further information or to arrange a viewing, please contact us by telephone at 098/504-356 or by email at ivica.pozgaj@libela.hr.
—————————————————————————————————————————————————————————————-
VRHOVLJAN, SVETI MARTIN NA MURI – GROSSZÜGIGES HAUS MIT WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK, GARAGE UND POTENZIAL FÜR DREI SEPARATE WOHNUNGEN
In der ruhigen Ortschaft Vrhovljan, in der Gemeinde Sveti Martin na Muri, steht ein großzügiges Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem großen und gepflegten Grundstück mit einer Fläche von rund 2.600 m². Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Investition, da die Größe und Raumaufteilung die Einrichtung von bis zu drei separaten Wohneinheiten ermöglichen.
Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, wodurch ein zukünftiger Umbau und die Aufteilung in mehrere separate Wohnungen wesentlich erleichtert werden. Dank der großzügigen Fläche und Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.
Das Dach wurde vor etwa 12 Jahren erneuert, womit eine der wichtigsten Sanierungsmaßnahmen am Haus bereits durchgeführt wurde.
Direkt an das Haus schließt eine Garage mit ferngesteuertem Tor an. Unterhalb der Garage befindet sich ein Keller, während oberhalb der Garage eine große Terrasse liegt, die viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien bietet. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet eine weitere große Terrasse im Erdgeschoss, die mit dem Hof und dem Grundstück verbunden ist.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, das als Abstellraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Haushaltsgegenstände genutzt werden kann.
Das rund 2.600 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Zufahrt ist asphaltiert und der Eingang zum Hof mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun versehen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Obstgarten, einen Kinderspielplatz, einen Erholungsbereich oder die Gestaltung zusätzlicher Inhalte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen die große Wohnfläche, drei Etagen, zwei Badezimmer, eine Garage, ein Keller, großzügige Terrassen sowie die Möglichkeit, drei separate Wohnungen einzurichten. Die Immobilie eignet sich daher sowohl für das Wohnen einer Familie oder mehrerer Generationen als auch für eine langfristige Vermietung oder eine andere Form der Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss und einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das Verfahren zur Legalisierung der Immobilie sowie die Erstellung des Energieausweises sind derzeit im Gange.
Der Verkaufspreis beträgt 180.000 € und ist verhandelbar.
Allen unseren Käufern bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung im Rahmen der Beantragung eines Wohnkredits an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 098/504-356 oder per E-Mail: ivica.pozgaj@libela.hr.