GRABROVNIK – ŠARMANTNA KUĆA ZA ODMOR U BLIZINI TERMI SVETI MARTIN

GRABROVNIK – KUĆA ZA ODMOR S UHODANIM NAJMOM, VELIKOM OKUĆNICOM I POTENCIJALOM ZA WELLNESS

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija sjevera Hrvatske, u mirnom i slikovitom Grabrovniku, smjestila se ova šarmantna kuća za odmor koja pruža idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i ugodnog boravka tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Termi Sveti Martin na Muri, poznate wellness i turističke destinacije, što joj dodatno daje na atraktivnosti i investicijskom potencijalu.

Kuća je smještena na zemljištu ukupne površine 1.837 m2, što budućim vlasnicima osigurava obilje prostora za odmor, boravak na otvorenom i uređenje dodatnih sadržaja prema vlastitim željama. Sama lokacija odiše mirom, zelenilom i opuštajućom atmosferom, idealnom za sve koji traže bijeg od gradske vreve i mjesto za potpuni odmor.

Nekretnina raspolaže pristupnim putem te priključcima vode i struje, dok dodatnu vrijednost predstavlja sunčana elektrana snage 3,6 kW, koja doprinosi većoj funkcionalnosti i energetskoj učinkovitosti.

Kuća za odmor kategorizirana je s 3 zvjezdice, kapaciteta 2+2 osobe, u potpunosti je opremljena te predstavlja već uhodan posao turističkog iznajmljivanja, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već razvijenog poslovanja.

Nekretnina je izgrađena 2021. godine, a dodatnu vrijednost daje podrum ispod cijele kuće, koji se može urediti kao wellness zona, sauna ili prostor za opuštanje, ovisno o željama budućeg vlasnika. Također postoji mogućnost uređenja tavana u dodatni stambeni prostor, čime se otvara potencijal za proširenje smještajnih kapaciteta ili povećanje komfora boravka.

Grijanje je osigurano putem klima uređaja i kamina na kruta goriva, što omogućuje ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine izuzetna lokacija, prostrana okućnica te osjećaj mira i intime koji su danas sve traženiji na tržištu. Zahvaljujući svojem položaju i okruženju, ova kuća za odmor predstavlja izvrsnu priliku za privatno korištenje, ali i za turističku namjenu.

Dokumentacija je uredna, a moguća je i kupnja putem stambenog kredita.

Svim našim kupcima osiguravamo besplatno kreditno posredovanje u postupku ishođenja stambenog kredita.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte putem telefona 098/504-356 ili e-maila: ivica.pozgaj@libela.hr.

—————————————————————————–

GRABROVNIK – POČITNIŠKA HIŠA Z USTALJENIM ODDAJANJEM, VELIKIM ZEMLJIŠČEM IN WELLNESS POTENCIALOM

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na severu Hrvaške, v mirnem in slikovitem Grabrovniku, se nahaja ta očarljiva počitniška hiša, ki ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in udobnega bivanja skozi vse leto. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini Term Sveti Martin na Muri, znane wellness in turistične destinacije, kar ji dodatno povečuje privlačnost in investicijski potencial.

Hiša stoji na zemljišču skupne površine 1.837 m2, kar bodočim lastnikom zagotavlja veliko prostora za počitek, bivanje na prostem ter ureditev dodatnih vsebin po lastnih željah. Sama lokacija izžareva mir, zelenje in sproščujoče vzdušje, zato je idealna izbira za vse, ki iščejo umik od mestnega vrveža in prostor za popoln oddih.

Nepremičnina ima urejen dostop, priključka za vodo in elektriko, dodatno vrednost pa predstavlja sončna elektrarna moči 3,6 kW, ki prispeva k boljši funkcionalnosti in energetski učinkovitosti.

Počitniška hiša je kategorizirana s 3 zvezdicami, primerna za 2+2 osebi, v celoti opremljena ter predstavlja že ustaljeno dejavnost turističnega oddajanja, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje že vzpostavljenega in uspešnega poslovanja.

Nepremičnina je bila zgrajena leta 2021, dodatno vrednost pa ji daje klet pod celotno hišo, ki jo je mogoče urediti kot wellness prostor, savno ali prostor za sprostitev, odvisno od želja bodočega lastnika. Obstaja tudi možnost ureditve mansarde v dodaten bivalni prostor, s čimer se odpira potencial za povečanje nastanitvenih kapacitet ali dodatno udobje bivanja.

Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo in kaminom na trda goriva, kar omogoča prijetno bivanje v vseh letnih časih.

Posebno vrednost tej nepremičnini dajejo izjemna lokacija, prostorna okolica ter občutek miru in intime, ki sta danes na trgu vedno bolj iskana. Zaradi svoje lege in okolice predstavlja ta počitniška hiša odlično priložnost tako za zasebno uporabo kot tudi za turistično oddajanje.

Dokumentacija je urejena, možen pa je tudi nakup s stanovanjskim kreditom.

Vsem našim kupcem zagotavljamo tudi brezplačno kreditno posredovanje v postopku pridobivanja stanovanjskega kredita.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko kontaktirate na telefonsko številko 098/504-356 ali po e-pošti: ivica.pozgaj@libela.hr.

—————————————————————————–

GRABROVNIK – HOLIDAY HOME WITH ESTABLISHED RENTAL BUSINESS, LARGE GARDEN AND WELLNESS POTENTIAL

In one of the most desirable locations in northern Croatia, in the peaceful and picturesque village of Grabrovnik, this charming holiday home offers the perfect combination of privacy, natural surroundings, and comfortable year-round living. The property is located in the immediate vicinity of Sveti Martin na Muri Spa, a well-known wellness and tourist destination, which further enhances its attractiveness and investment potential.

The house is situated on a plot of 1,837 m2, providing future owners with plenty of space for relaxation, outdoor living, and the possibility of adding extra amenities according to their wishes. The location itself offers peace, greenery, and a relaxing atmosphere, making it an ideal choice for anyone seeking an escape from the city and a place for complete rest.

The property has an access road, as well as water and electricity connections. An additional benefit is the 3.6 kW solar power system, which contributes to improved functionality and energy efficiency.

The holiday home is categorized with 3 stars, has a capacity for 2+2 persons, is fully furnished and equipped, and represents an already well-established tourist rental business, allowing the future owner to continue an existing and successful operation.

The property was built in 2021, and additional value is provided by the basement beneath the entire house, which can be converted into a wellness area, sauna, or relaxation space, depending on the wishes of the future owner. There is also the possibility of converting the attic into additional living space, creating further potential for expanding the accommodation capacity or increasing comfort.

Heating is provided by air conditioning and a solid-fuel fireplace, ensuring a comfortable stay throughout all seasons.

The special value of this property lies in its exceptional location, spacious yard, and the sense of peace and privacy that is increasingly sought after on the market today. Thanks to its position and surroundings, this holiday home is an excellent opportunity both for private use and for tourist rental purposes.

The documentation is in order, and purchase through a housing loan is possible.

We also provide all our buyers with free mortgage brokerage services during the home loan approval process.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us by phone at 098/504-356 or by e-mail at ivica.pozgaj@libela.hr.

—————————————————————————–

GRABROVNIK – FERIENHAUS MIT EINGEFÜHRTEM VERMIETUNGSGESCHÄFT, GROSSEM GRUNDSTÜCK UND WELLNESS-POTENZIAL

An einer der begehrtesten Lagen im Norden Kroatiens, im ruhigen und malerischen Grabrovnik, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und angenehmem Aufenthalt während des ganzen Jahres bietet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Therme Sveti Martin na Muri, einem bekannten Wellness- und Touristenziel, was ihre Attraktivität und ihr Investitionspotenzial zusätzlich steigert.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.837 m2 und bietet den zukünftigen Eigentümern viel Platz zur Erholung, zum Aufenthalt im Freien sowie zur Gestaltung zusätzlicher Inhalte nach eigenen Wünschen. Die Lage selbst zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und eine entspannende Atmosphäre aus und ist ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen und einen Ort der vollkommenen Erholung finden möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Zufahrtsstraße sowie über Wasser- und Stromanschlüsse. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Solaranlage mit 3,6 kW, die zu einer besseren Funktionalität und Energieeffizienz beiträgt.

Das Ferienhaus ist mit 3 Sternen kategorisiert, für 2+2 Personen ausgelegt, vollständig möbliert und ausgestattet und stellt ein bereits eingeführtes touristisches Vermietungsgeschäft dar, sodass der zukünftige Eigentümer ein bestehendes und erfolgreiches Geschäft fortführen kann.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut. Zusätzlichen Wert bietet der Keller unter dem gesamten Haus, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Wellnessbereich, Sauna oder Entspannungsraum eingerichtet werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Dachboden in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, wodurch weiteres Potenzial zur Erweiterung der Unterkunftskapazität oder zur Steigerung des Wohnkomforts entsteht.

Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage sowie einen Kamin für feste Brennstoffe, was einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Den besonderen Wert dieser Immobilie machen die hervorragende Lage, das großzügige Grundstück sowie das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre aus, das heute auf dem Markt immer gefragter ist. Dank ihrer Lage und Umgebung stellt diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Vermietungszwecke eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und ein Kauf über einen Wohnkredit ist möglich.

Allen unseren Käufern bieten wir zudem eine kostenlose Kreditvermittlung im Rahmen der Finanzierung an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter 098/504-356 oder per E-Mail an ivica.pozgaj@libela.hr.